Vieux Village et alentours
Rénovation de maison à Fontaine-lès-Dijon
Si votre maison est dans le vieux village de Fontaine-lès-Dijon, nous regardons les règles patrimoniales avant de vous parler finitions, sinon vous choisissez une teinte qu’on vous refusera. Si vous êtes dans un autre quartier, nous partons de votre adresse, de l’état de votre logement et de ce que vous voulez faire.
Le vieux village possède son propre cadre patrimonial
Un Site Patrimonial Remarquable couvre le centre historique et ses abords, et le règlement de l’AVAP y complète le PLUi. Si vous touchez à votre façade, à votre couverture ou à vos menuiseries, nous situons d’abord votre maison sur les documents officiels. Habiter Fontaine-lès-Dijon ne vous dit pas vos prescriptions ; votre parcelle, si.
Un cahier de recommandations se consulte auprès de la Direction Urbanisme et Travaux, et nous vous conseillons d’y passer. Présentez-y ce que vous voulez conserver et ce que vous voulez changer. Vos références de matériau et vos photos de l’ensemble du bâtiment nous donnent une base bien plus précise qu’une demande limitée à « refaire la façade ».
Conserver les preuves avant de commencer
Fontaine-lès-Dijon présente une prime pour la restauration d’anciennes demeures du Vieux Village. La page municipale renvoie à un cahier des charges et cite, parmi les pièces du dossier, vos photos avant et après travaux et vos factures. Photographiez donc votre état initial avant que nous touchions à quoi que ce soit : une fois la dépose faite, vous ne pouvez plus le prouver.
Sur votre devis, vous retrouvez chaque intervention : préparation, réparation, matériau, finition et quantité. Cette précision vous sert à suivre votre chantier et à monter votre dossier de prime. Elle ne décide pas de l’attribution de cette prime, qui ne dépend pas de nous : votre budget doit rester lisible sans en déduire une aide que vous supposez.
Faire entrer le confort actuel dans une maison existante
À l’intérieur, vous êtes limité par la place dont vous disposez. Si vous voulez un doublage isolant, nous vous disons ce qu’il prend sur vos embrasures, vos radiateurs, vos prises et la largeur de vos passages. Pour vos combles, relevez vos accès et vos hauteurs si vous les connaissez : cela oriente notre visite, sans remplacer les relevés que nous faisons pour chiffrer.
Votre chantier réunit souvent plusieurs besoins : une salle d’eau plus pratique, une distribution de pièces à revoir, des sols à remettre en état. Décrivez-nous votre usage quotidien avant que nous choisissions vos équipements. Déplacer une cloison, une arrivée d’eau ou une évacuation déplace aussi d’autres postes. Vous recevez l’ordre de nos interventions et la liste des finitions comprises, pour comparer des projets de même portée.
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Fontaine-lès-Dijon.
Autour de Fontaine-lès-Dijon
Questions sur Fontaine-lès-Dijon
Ce que vous nous demandez ici.
Le Site Patrimonial Remarquable couvre-t-il toute Fontaine-lès-Dijon ?
Non, il vise le vieux village et ses abords, pas toutes les adresses de la commune. Nous faisons vérifier votre parcelle sur le périmètre officiel. Si vous êtes hors de ce site, vous restez soumis aux autres règles applicables : n’en déduisez pas que vous faites ce que vous voulez.
Quelles photos garder pour la restauration ?
Prenez vos vues d’ensemble puis vos détails des éléments concernés, avant toute dépose. Classez-les par façade ou par pièce avec les dates, et gardez vos devis et vos factures. Si vous demandez la prime, nous vous aidons à réunir les pièces et la présentation que la commune attend.
Peut-on traiter façade et intérieur dans deux devis ?
Oui, à condition que vous sachiez qui fait les raccords : passages de réseaux, fenêtres, jonctions d’isolation et reprises de peinture. Nous écrivons sur votre devis ce que nous prenons et à quel moment. Vos deux devis doivent couvrir ensemble le résultat que vous attendez, sans vous laisser un poste au milieu.
Un projet à Fontaine-lès-Dijon ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.
Le bâti de Fontaine-lès-Dijon
Les logements de Fontaine-lès-Dijon en chiffres
2 349 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 45,4 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 8,1 % des 1 957 certificats consultés.
Âge et type du bâti résidentiel
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
2 222 groupes individuels (94,6 %) et 127 collectifs (5,4 %).
La période 1975-2000 est la plus représentée. Pour votre projet, confrontez l’année du bâtiment à son isolation et aux travaux déjà réalisés.
Quels DPE dans la commune ?
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 11 | 0,6 % |
| B | 228 | 11,7 % |
| C | 795 | 40,6 % |
| D | 551 | 28,2 % |
| E | 213 | 10,9 % |
| F | 107 | 5,5 % |
| G | 52 | 2,7 % |
E : 10,9 % · F : 5,5 % · G : 2,7 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Argile et sécheresses reconnues
Sur 2 155 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 29,0 % sont en aléa fort et 71,0 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 194 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
4 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
- Arrêté du 25/08/2004 : sécheresse de 2003.
- Arrêté du 21/05/2019 : sécheresse de 2018.
- Arrêté du 17/06/2020 : sécheresse de 2019.
- Arrêté du 18/05/2021 : sécheresse de 2020.
Conseil public et entreprises RGE
Rénovéco-Dijon métropole
1 boulevard Voltaire, 21000 Dijon. Téléphone : 03 80 48 89 89. Écrire au guichet.
11 entreprises RGE implantées dans la commune figurent dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Entreprises référencées par domaine de travaux
- Audit énergétique Logement collectif : 1
- Audit énergétique Maison individuelle : 1
- Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul : 1
- Chauffe-Eau Thermodynamique : 3
- Etude forage géothermique : 1
- Fenêtres de toit : 1
- Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur : 2
- Isolation des combles perdus : 2
- Isolation des murs par l'extérieur : 2
- Isolation des planchers bas : 1
- Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds : 3
- Panneaux solaires photovoltaïques : 1
- Pompe à chaleur : chauffage : 3
- Projet complet de rénovation : 1
- Radiateurs électriques, dont régulation. : 1
- Ventilation mécanique : 1
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Votre logement avant les travaux
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.