Vieux Village et alentours
Rénovation de maison à Fontaine-lès-Dijon
Si votre maison est dans le vieux village de Fontaine-lès-Dijon, nous regardons les règles patrimoniales avant de vous parler finitions, sinon vous choisissez une teinte qu’on vous refusera. Si vous êtes dans un autre quartier, nous partons de votre adresse, de l’état de votre logement et de ce que vous voulez faire.
Le vieux village possède son propre cadre patrimonial
Un Site Patrimonial Remarquable couvre le centre historique et ses abords, et le règlement de l’AVAP y complète le PLUi. Si vous touchez à votre façade, à votre couverture ou à vos menuiseries, nous situons d’abord votre maison sur les documents officiels. Habiter Fontaine-lès-Dijon ne vous dit pas vos prescriptions ; votre parcelle, si.
Un cahier de recommandations se consulte auprès de la Direction Urbanisme et Travaux, et nous vous conseillons d’y passer. Présentez-y ce que vous voulez conserver et ce que vous voulez changer. Vos références de matériau et vos photos de l’ensemble du bâtiment nous donnent une base bien plus précise qu’une demande limitée à « refaire la façade ».
Conserver les preuves avant de commencer
Fontaine-lès-Dijon présente une prime pour la restauration d’anciennes demeures du Vieux Village. La page municipale renvoie à un cahier des charges et cite, parmi les pièces du dossier, vos photos avant et après travaux et vos factures. Photographiez donc votre état initial avant que nous touchions à quoi que ce soit : une fois la dépose faite, vous ne pouvez plus le prouver.
Sur votre devis, vous retrouvez chaque intervention : préparation, réparation, matériau, finition et quantité. Cette précision vous sert à suivre votre chantier et à monter votre dossier de prime. Elle ne décide pas de l’attribution de cette prime, qui ne dépend pas de nous : votre budget doit rester lisible sans en déduire une aide que vous supposez.
Faire entrer le confort actuel dans une maison existante
À l’intérieur, vous êtes limité par la place dont vous disposez. Si vous voulez un doublage isolant, nous vous disons ce qu’il prend sur vos embrasures, vos radiateurs, vos prises et la largeur de vos passages. Pour vos combles, relevez vos accès et vos hauteurs si vous les connaissez : cela oriente notre visite, sans remplacer les relevés que nous faisons pour chiffrer.
Votre chantier réunit souvent plusieurs besoins : une salle d’eau plus pratique, une distribution de pièces à revoir, des sols à remettre en état. Décrivez-nous votre usage quotidien avant que nous choisissions vos équipements. Déplacer une cloison, une arrivée d’eau ou une évacuation déplace aussi d’autres postes. Vous recevez l’ordre de nos interventions et la liste des finitions comprises, pour comparer des projets de même portée.
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Fontaine-lès-Dijon.
Autour de Fontaine-lès-Dijon
Questions sur Fontaine-lès-Dijon
Ce que vous nous demandez ici.
Le Site Patrimonial Remarquable couvre-t-il toute Fontaine-lès-Dijon ?
Non, il vise le vieux village et ses abords, pas toutes les adresses de la commune. Nous faisons vérifier votre parcelle sur le périmètre officiel. Si vous êtes hors de ce site, vous restez soumis aux autres règles applicables : n’en déduisez pas que vous faites ce que vous voulez.
Quelles photos garder pour la restauration ?
Prenez vos vues d’ensemble puis vos détails des éléments concernés, avant toute dépose. Classez-les par façade ou par pièce avec les dates, et gardez vos devis et vos factures. Si vous demandez la prime, nous vous aidons à réunir les pièces et la présentation que la commune attend.
Peut-on traiter façade et intérieur dans deux devis ?
Oui, à condition que vous sachiez qui fait les raccords : passages de réseaux, fenêtres, jonctions d’isolation et reprises de peinture. Nous écrivons sur votre devis ce que nous prenons et à quel moment. Vos deux devis doivent couvrir ensemble le résultat que vous attendez, sans vous laisser un poste au milieu.
Un projet à Fontaine-lès-Dijon ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.