Maisons anciennes du centre
Rénovation de maison à Saint-Apollinaire
Vous rénovez une maison ancienne à Saint-Apollinaire. Avant de vous vendre un enduit ou des fenêtres, nous repérons chez vous ce qui mérite d’être gardé : votre pierre, vos encadrements de baie, vos lucarnes, votre mur sur rue. Le centre ancien est fait d’anciens corps de ferme devenus des logements, et votre adresse réunit souvent des parties qui n’ont ni le même âge ni le même usage.
Une ancienne ferme devenue maison : distinguer les parties du projet
Le cahier communal du patrimoine décrit, autour de la place de l’Église, des anciens corps de ferme convertis en habitations et des alignements de bâtiments conservés sur rue, notamment rues Tabourot-des-Accords, au Maire et de la Cure. Si vous êtes dans ce secteur, nous découpons votre chantier en parties distinctes. Et ce cahier ne vous autorise à lui seul aucune modification de votre façade : nous vérifions votre adresse.
Pour préparer votre devis, séparez vos pièces déjà habitables, vos dépendances et les volumes que vous voulez transformer. Notez vos différences de niveau, vos accès et les réseaux que vous connaissez. Votre dépendance accolée n’a pas forcément les mêmes supports ni les mêmes besoins d’isolation que votre maison. Nous vous disons ce qu’il faut vérifier avant de vous promettre une salle d’eau, une ouverture ou une pièce chauffée.
Photographiez aussi vos murs et vos portails en limite de rue. Si vous touchez à l’aspect extérieur, nous présentons votre adresse et vos changements au service urbanisme avant de commander le moindre matériau. Sur votre devis, la réparation à l’identique et la transformation sont deux lignes distinctes : c’est ce qui vous évite de comparer deux offres qui ne visent pas le même résultat.
Fenêtres, lucarnes et couverture : faire décrire ce qui sera gardé
L’inventaire présente une maison de l’impasse de la Fontaine-Soyer, façade en pierres apparentes, baies en anse de panier et lucarnes sur une couverture en tuiles plates. Cet exemple vous montre pourquoi nous ne vous écrivons jamais une seule ligne « rénovation de façade » : vos ouvertures, vos encadrements et votre toit sont trois postes différents. Nous ne prêtons ces caractéristiques à votre logement qu’après l’avoir vu.
Si vos fenêtres doivent être remplacées, montrez-nous la forme et l’état de vos encadrements. Nous vous précisons les dimensions retenues, le traitement des raccords et les reprises intérieures. Si vous aménagez sous combles, signalez-nous vos lucarnes et les traces d’humidité que vous voyez. Nous vous expliquons ce que nous examinons sur votre couverture, vos supports et votre renouvellement d’air avant de chiffrer vos finitions.
Nous ne vous poserons pas un enduit neuf ni un doublage intérieur sur une humidité dont personne ne connaît la cause. Vous recevez un relevé de vos désordres et les investigations que nous proposons. Vous comparez alors ce qui traite votre problème et ce qui change seulement l’apparence, sans qu’une photo ait à décider de la solution.
Prévoir la vie dans la maison pendant la rénovation
Refaire votre cuisine ou votre salle d’eau se prépare avec ce que vous devez pouvoir continuer à utiliser. Dites-nous si vous avez un second point d’eau et si vous pouvez quitter les lieux quelques jours. Nous calons avec vous vos protections, vos coupures et nos accès avant d’arrêter le déroulé de votre chantier.
Pour nous comparer à une autre entreprise, regardez la description des déposes, des supports, des réseaux et des finitions. Regardez aussi ce que vous fournissez vous-même, l’évacuation de vos déchets et ce qui reste à confirmer une fois ouvert. Un devis incomplet vous paraît moins cher, puis vous laisse des raccords, des peintures et des remises en état à payer à part.
Sources des repères locaux
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Saint-Apollinaire.
Autour de Saint-Apollinaire
Questions sur Saint-Apollinaire
Ce que vous nous demandez ici.
Le centre ancien décrit-il toutes les maisons de Saint-Apollinaire ?
Non. Le cahier patrimoine décrit des bâtiments et un secteur identifiés. Nous vérifions séparément votre adresse, les éléments concernés chez vous et les règles qui s’y appliquent. Si vous avez un pavillon ailleurs dans la commune, ne vous attendez pas aux contraintes de la Fontaine-Soyer.
Que photographier avant de demander un devis pour une maison ancienne ?
Vos façades dans leur ensemble, vos baies, vos lucarnes, vos murs sur rue et les désordres que vous voyez. Ajoutez vos pièces et vos dépendances à transformer, puis dites-nous ce que vous voulez garder. Ces documents nous font gagner du temps, ils ne remplacent pas notre visite chez vous.
Rénovéco remplace-t-il le devis d’une entreprise ?
Non, et les deux vous sont utiles. Le conseil public vous aide à préparer votre rénovation énergétique, gratuitement. Notre devis, lui, vous engage sur ce que nous réalisons chez vous et à quel prix. Servez-vous des questions soulevées pendant le conseil pour nous les poser : c’est comme cela que vous obtenez des offres comparables.
Un projet à Saint-Apollinaire ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.