Rénover une maison de village de fond en comble
Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures : vos lots s’enchaînent dans un ordre précis. Vous avez un seul interlocuteur, un seul calendrier, un seul devis ventilé.
Deux villages réunis
Rénovation de maison à Varois-et-Chaignot
Entre Varois et Chaignot, deux maisons voisines n’ont pas forcément le même âge ni les mêmes murs. La vôtre a son histoire, et c’est elle qui dicte l’ordre des travaux, pas un catalogue.
Deux bourgs
Varois et Chaignot
Décennale
attestation avant chantier
Un devis
ventilé par lot
À Varois-et-Chaignot
Votre projet à préparer.
Moderniser un pavillon sans tout casser
Nous ciblons ce qui pèse vraiment chez vous : vos ouvrants, vos combles, votre pièce d’eau, votre électricité si elle date. Nous répartissons vos travaux en tranches, avec ce qui est prioritaire chiffré à part.
Aménager un volume perdu
Vos combles, votre dépendance, votre garage attenant. Votre question n’est pas seulement la surface gagnée, c’est la portance de votre plancher, votre accès et votre hauteur sous rampants.
Ce que Varois-et-Chaignot change chez vous
Une seule commune, des maisons de générations différentes
Varois-et-Chaignot est née de la réunion de deux villages, et cela vous concerne directement. Selon le secteur où vous habitez, vous êtes dans du bâti de bourg ancien ou dans des constructions bien plus récentes, avec des murs, des planchers et des réseaux qui n’ont rien à voir.
Notre visite chez vous sert justement à ça. Si votre bâti est ancien, nous regardons la nature de vos murs, votre ventilation, l’état de vos planchers bois. Sur une construction récente, l’enjeu se déplace vers les ouvrants, l’étanchéité à l’air et le tableau électrique.
Votre sol, lui, est commun aux deux secteurs : Géorisques y relève des zones en aléa fort de retrait-gonflement des argiles. Si vous faites une rénovation intérieure, l’impact est nul. Sur une extension ou une ouverture porteuse, il est direct.
Relevés officiels
La commune de Varois-et-Chaignot est issue de la réunion de deux villages, Varois et Chaignot.
Géorisques y relève des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles (relevé du 27 juillet 2026).
Tout professionnel de la construction doit avoir souscrit une assurance de responsabilité décennale avant l’ouverture du chantier et remettre son attestation au client avant le début des travaux.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Varois-et-Chaignot.
Autour de Varois-et-Chaignot
Questions sur Varois-et-Chaignot
Ce que vous nous demandez ici.
Comment vérifier qu’une entreprise est assurée ?
En nous réclamant notre attestation d’assurance décennale, qui doit vous être remise avant le début de vos travaux. C’est une obligation légale, pas une faveur : une entreprise qui tarde à la produire est un signal en soi.
Peut-on découper un chantier en plusieurs tranches ?
Oui, à condition que nous respections les dépendances techniques. Si vous faites refaire vos peintures avant de reprendre votre électricité, vous payez un second passage. L’ordre des tranches se cale au devis, pas en cours de route.
Faut-il un seul interlocuteur ou plusieurs artisans ?
Nous coordonnons les corps de métier, ce qui vous évite d’arbitrer leurs retards. Vous avez un calendrier, un devis ventilé et un seul contact quand quelque chose bouge.
Que se passe-t-il si un imprévu apparaît en cours de chantier ?
Tout ajout passe par un avenant chiffré que vous acceptez avant exécution. Les imprévus prévisibles sur du bâti ancien, eux, sont identifiés en options dès le devis initial.
Un projet à Varois-et-Chaignot ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.
Le bâti de Varois-et-Chaignot
Les logements de Varois-et-Chaignot en chiffres
848 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 31,4 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 11,5 % des 191 certificats consultés.
Âge et type du bâti résidentiel
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
842 groupes individuels (99,3 %) et 6 collectifs (0,7 %).
La période 1975-2000 est la plus représentée. Pour votre projet, confrontez l’année du bâtiment à son isolation et aux travaux déjà réalisés.
Quels DPE dans la commune ?
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 5 | 2,6 % |
| B | 11 | 5,8 % |
| C | 56 | 29,3 % |
| D | 60 | 31,4 % |
| E | 37 | 19,4 % |
| F | 16 | 8,4 % |
| G | 6 | 3,1 % |
E : 19,4 % · F : 8,4 % · G : 3,1 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Argile et sécheresses reconnues
Sur 844 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 53,8 % sont en aléa fort et 46,2 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 4 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
4 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
- Arrêté du 27/05/2005 : sécheresse de 2003.
- Arrêté du 21/05/2019 : sécheresse de 2018.
- Arrêté du 18/05/2021 : sécheresse de 2020.
- Arrêté du 03/04/2023 : sécheresse de 2022.
Conseil public et entreprises RGE
Le fichier ANAH ne renseigne pas le guichet de cette commune. Trouver mon conseiller France Rénov’ avec mon code postal.
1 entreprise RGE implantée dans la commune figure dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Entreprises référencées par domaine de travaux
- Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul : 1
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Votre logement avant les travaux
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.