Première couronne sud
Vous avez le terrain et vous avez l’idée : une pièce de plus qui ouvre sur le jardin, et la maison respire enfin. À Longvic, ce projet se joue d’abord sous terre, au niveau des fondations.
À Longvic
Salon prolongé, chambre en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur la terrasse. Jusqu’à 20 m² créés, une déclaration préalable suffit ; le seuil monte à 40 m² en zone urbaine du plan local d’urbanisme, et le zonage exact se vérifie en mairie.
Une fissure qui rouvre chaque été sur un mur exposé n’est pas un défaut d’enduit. On cherche d’où elle vient avant de la reboucher, sinon elle revient à la sécheresse suivante.
Fenêtres et baies coulissantes qui ferment mal, condensation le matin, courant d’air au ras du sol. Le remplacement se chiffre pièce par pièce, avec la pose et les finitions intérieures.
Des voisins
On a fait refaire la salle de bain avant d'emménager, entre la signature et le déménagement. Tout était terminé quand on a posé les cartons, c'est exactement ce qu'on voulait.
Bien connaître Longvic
Géorisques classe des secteurs de la commune en aléa fort de retrait-gonflement des argiles. Concrètement, le terrain gonfle quand il pleut et se rétracte quand il sèche. Une maison bâtie sur une semelle peu profonde encaisse ces mouvements année après année, et ça finit par se lire sur les murs.
Pour une extension, la conséquence est directe : la partie neuve doit être fondée de façon à bouger comme l’existant, ou à ne pas bouger du tout. C’est un poste de devis à part entière, pas une ligne qu’on découvre en cours de chantier.
Sur les fissures déjà présentes, la démarche est la même. On regarde leur forme, leur évolution dans l’année, l’état des abords de la maison. Un simple rebouchage sur une fissure active ne tient pas une saison.
Relevés officiels
Géorisques place des secteurs de Longvic en aléa fort de retrait-gonflement des argiles (relevé du 27 juillet 2026).
La commune est classée en zone de sismicité 1, la plus basse de l’échelle française : aucune contrainte parasismique particulière pour une maison individuelle.
Longvic fait partie des 23 communes de Dijon métropole couvertes par Rénovéco, service public gratuit de conseil à la rénovation de l’habitat.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Questions sur Longvic
Sur un terrain classé en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, une reconnaissance de sol oriente le type de fondation retenu pour la partie neuve. Le devis indique si elle est prévue et ce qu’elle couvre.
Oui. Rénovéco est le service de conseil gratuit de Dijon métropole, ouvert aux propriétaires occupants comme aux bailleurs des 23 communes de la métropole, dont Longvic. Les permanences se tiennent sur rendez-vous à Dijon.
Cela dépend de leur origine et de la date de réception des travaux qui les auraient causées. La décennale couvre pendant dix ans après réception les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage. Un désordre lié au vieillissement du bâti n’en relève pas.
Une visite sur place, puis un devis ventilé lot par lot, gratuit et sans engagement. Aucun prix ferme n’est annoncé avant d’avoir vu la maison.
Dites en deux lignes ce que vous voulez faire. Une entreprise du secteur vous rappelle.