Première couronne sud
Vous avez le terrain et vous avez l’idée : une pièce de plus qui ouvre sur le jardin, et la maison respire enfin. À Longvic, ce projet se joue d’abord sous terre, au niveau des fondations.
À Longvic
Votre salon prolongé, votre chambre en rez-de-chaussée, votre cuisine ouverte sur la terrasse. Jusqu’à 20 m² créés, une déclaration préalable vous suffit ; le seuil monte à 40 m² en zone urbaine du plan local d’urbanisme, et le zonage exact se vérifie en mairie.
Votre fissure qui rouvre chaque été sur un mur exposé n’est pas un défaut d’enduit. Nous cherchons d’où elle vient avant de la reboucher, sinon elle revient à la sécheresse suivante.
Vos fenêtres et vos baies coulissantes ferment mal, vous avez de la condensation le matin et un courant d’air au ras du sol. Nous vous chiffrons le remplacement pièce par pièce, avec la pose et les finitions intérieures.
Ce que Longvic change chez vous
Géorisques classe des secteurs de la commune en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, et votre parcelle en fait peut-être partie. Concrètement, votre terrain gonfle quand il pleut et se rétracte quand il sèche. Une maison bâtie sur une semelle peu profonde encaisse ces mouvements année après année, et ça finit par se lire sur les murs.
Si vous agrandissez, la conséquence est directe : votre partie neuve doit être fondée de façon à bouger comme votre existant, ou à ne pas bouger du tout. C’est un poste de devis à part entière, pas une ligne qu’on découvre en cours de chantier.
Sur vos fissures déjà présentes, notre démarche est la même. Nous regardons leur forme, leur évolution dans l’année, l’état des abords de votre maison. Un simple rebouchage sur une fissure active ne tient pas une saison.
Relevés officiels
Géorisques place des secteurs de Longvic en aléa fort de retrait-gonflement des argiles (relevé du 27 juillet 2026).
La commune est classée en zone de sismicité 1, la plus basse de l’échelle française : aucune contrainte parasismique particulière pour une maison individuelle.
Longvic fait partie des 23 communes de Dijon métropole couvertes par Rénovéco, service public gratuit de conseil à la rénovation de l’habitat.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Questions sur Longvic
Si votre terrain est classé en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, une reconnaissance de sol nous oriente sur le type de fondation à retenir pour votre partie neuve. Le devis indique si elle est prévue et ce qu’elle couvre.
Oui. Rénovéco est le service de conseil gratuit de Dijon métropole, ouvert aux propriétaires occupants comme aux bailleurs des 23 communes de la métropole, dont Longvic. Les permanences se tiennent sur rendez-vous à Dijon.
Cela dépend de leur origine et de la date de réception des travaux qui les auraient causées. La décennale couvre pendant dix ans après réception les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage. Un désordre lié au vieillissement du bâti n’en relève pas.
Nous venons chez vous, puis vous recevez un devis ventilé lot par lot, gratuit et sans engagement. Nous ne vous annonçons aucun prix ferme avant d’avoir vu votre maison.
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Le bâti de Longvic
1 668 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 41,9 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 6,6 % des 2 328 certificats consultés.
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
1 534 groupes individuels (92,0 %) et 134 collectifs (8,0 %).
La période 1975-2000 est la plus représentée. Pour votre projet, confrontez l’année du bâtiment à son isolation et aux travaux déjà réalisés.
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 34 | 1,5 % |
| B | 25 | 1,1 % |
| C | 1 028 | 44,2 % |
| D | 793 | 34,1 % |
| E | 295 | 12,7 % |
| F | 118 | 5,1 % |
| G | 35 | 1,5 % |
E : 12,7 % · F : 5,1 % · G : 1,5 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Sur 1 663 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 0,0 % sont en aléa fort et 100,0 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 5 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
4 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
Rénovéco-Dijon métropole
1 boulevard Voltaire, 21000 Dijon. Téléphone : 03 80 48 89 89. Écrire au guichet.
19 entreprises RGE implantées dans la commune figurent dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.