Aménager les combles en pièces à vivre
Nous renforçons votre plancher si besoin, nous posons un escalier fixe, nous isolons vos rampants et nous créons vos ouvertures. Votre hauteur sous faîtage et votre charpente décident de ce qui est réalisable.
Au pied de la Côte, au sud
Rénovation et extension de maison à Perrigny-lès-Dijon
Un garage qui ne sert plus qu’à stocker, des combles pleins de cartons, et une famille qui aurait besoin d’une pièce en plus. La surface, vous l’avez déjà : elle n’est simplement pas habitable.
40 m²
seuil de déclaration en zone U
150 m²
architecte au-delà
Argiles
aléa fort par secteurs
À Perrigny-lès-Dijon
Votre projet à préparer.
Transformer le garage en chambre ou en bureau
Nous isolons votre sol et vos murs, nous remplaçons votre porte basculante par une menuiserie, et nous reprenons votre chauffage et votre électricité. Votre changement de destination se déclare en mairie.
Construire une extension
Si vous créez plus de 5 m², vous déposez une déclaration préalable jusqu’à 20 m², seuil porté à 40 m² en zone urbaine d’une commune couverte par un plan local d’urbanisme. Au-delà, c’est un permis de construire.
Ce que Perrigny-lès-Dijon change chez vous
Gagner des mètres carrés : ce que dit l’urbanisme
Trois seuils structurent presque tous les projets d’agrandissement, et le vôtre en dépend. Jusqu’à 20 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher créée, une déclaration préalable suffit. Ce seuil passe à 40 m² en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, et le zonage exact se vérifie en mairie. Au-delà, le permis de construire devient obligatoire.
Votre quatrième seuil est indépendant des trois autres : si votre surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire pour les plans. Une extension modeste sur une grande maison peut donc déclencher cette obligation.
Reste votre sol. Géorisques relève à Perrigny-lès-Dijon des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles. Votre extension accolée à l’existant doit donc être fondée en cohérence avec la maison, faute de quoi la jonction entre neuf et ancien devient le point faible.
Relevés officiels
Une extension créant plus de 5 m² relève de la déclaration préalable jusqu’à 20 m², seuil porté à 40 m² en zone urbaine d’une commune couverte par un PLU ; au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Au-delà de 150 m² de surface de plancher totale après travaux, le recours à un architecte est obligatoire pour les plans.
Des secteurs de Perrigny-lès-Dijon sont classés en aléa fort de retrait-gonflement des argiles par Géorisques (relevé du 27 juillet 2026).
Les travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement sont exclus des taux réduits de TVA et restent au taux normal.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Perrigny-lès-Dijon.
Autour de Perrigny-lès-Dijon
Questions sur Perrigny-lès-Dijon
Ce que vous nous demandez ici.
Aménager mes combles compte-t-il dans les seuils d’urbanisme ?
Oui dès que vous créez de la surface de plancher, et vous déposez aussi une déclaration si vous créez ou modifiez des ouvertures. Le point se vérifie en mairie avant de lancer le chantier.
Mon extension sera-t-elle facturée avec une TVA réduite ?
Non. Votre agrandissement est expressément exclu des taux réduits et reste à 20 %. En revanche, vos travaux d’amélioration réalisés dans la partie existante peuvent, eux, relever des taux réduits si le logement a plus de deux ans.
Comment savoir si je suis en zone urbaine du PLU ?
Nous consultons votre zonage en mairie. C’est la vérification qui fait passer votre projet de 20 à 40 m² déclarables, et nous la faisons avant votre dépôt du dossier, pas après.
Un projet à Perrigny-lès-Dijon ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.