Dijon et 19 communes autour
Vous rénovez sans doute par morceaux, une salle de bain cette année, les combles la suivante, parce que votre budget vient par étapes. Dites-nous ce que vous voulez faire : nous venons voir chez vous, nous chiffrons votre chantier poste par poste, et vous décidez ensuite. Le devis est gratuit.
Ce que nous chiffrons pour vous
Voici les cinq chantiers que vous nous demandez le plus à Dijon et dans la couronne. Si votre façade est en centre historique, elle relève d’un secteur protégé : ce statut commande ce que vous avez le droit de faire, et nous vous le disons avant de chiffrer.
Vous avez froid le long des murs et vos factures montent. Isoler réduit vos pertes de chaleur, mais vos courants d’air peuvent aussi venir de l’étanchéité à l’air et de la ventilation : nous vérifions les trois ensemble. Nous montons dans vos combles, nous regardons vos murs et vos raccords, et nous vous disons par quoi commencer.
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Vous jugerez votre salle de bain refaite le matin, pieds nus : un sol qui n’est plus glacé, une douche où vous entrez sans enjamber, de la lumière là où il n’y avait qu’un plafonnier. Dans une petite salle de bain, vérifiez la place disponible et l’état des canalisations avant de choisir les équipements.
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Votre façade ravalée change la rue autant que votre maison : vos coulures noires de bas de mur disparaissent, vos encadrements de fenêtres retrouvent leur dessin, l’eau cesse de s’infiltrer là où l’enduit se décollait. À Dijon, la question se pose de deux manières très différentes selon qu’on habite le centre historique ou un pavillon de la couronne.
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Vous préférez agrandir plutôt que déménager : une pièce de plus côté jardin, votre suite parentale gagnée sous les combles, votre séjour qui s’ouvre enfin sur la lumière du sud. À Dijon et dans la couronne, ce projet rencontre deux réalités très concrètes avant la première pierre, les règles d’urbanisme et la nature du sol.
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Vous verrez votre appartement rénové dès l’entrée : votre cuisine a gagné le mur du séjour, votre parquet est remis à nu, vos prises sont enfin là où vous en aviez besoin. En copropriété, vérifiez aussi les règles de l’immeuble avant de toucher aux murs ou aux réseaux communs.
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Votre cuisine, vos combles à aménager, votre maison à reprendre en entier : nous chiffrons ces chantiers aussi.
Comment ça se passe chez vous
Un chiffre donné au téléphone ne tient jamais ce que la visite révèle. Nous procédons donc dans cet ordre, pour que vous ne découvriez rien en cours de route : ce qui sort du devis y est écrit, et tout ajout vous est chiffré et soumis avant d’être exécuté.
Le formulaire vous suffit : la pièce, sa surface approximative, ce qui vous gêne aujourd’hui. Si vous avez des photos, joignez-les, elles vous font gagner un aller-retour.
Nous nous déplaçons chez vous. C’est là que nous repérons ce que vos photos ne montrent pas : un mur qui sonne creux, une fissure à reprendre, une évacuation mal placée.
Vous recevez un poste, une quantité, un prix. Les imprévus prévisibles du bâti ancien, un diagnostic amiante ou plomb par exemple, vous sont chiffrés en option dès le devis, avant le début du chantier.
Nous vous remettons le calendrier par corps de métier avant de démarrer. Tout ajout passe par un avenant que vous acceptez ou non. Vous signez la réception, et ce sont vos garanties qui commencent à courir ce jour-là.
La particularité dijonnaise
C’est le point que vous risquez de découvrir trop tard. À Dijon, votre adresse décide de la procédure avant même que votre chantier commence. Le centre historique est un site patrimonial remarquable de 97 hectares, régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur qui se substitue au plan local d’urbanisme dans son périmètre. La Ville y recense environ 3 000 édifices de toutes les époques. Vérifiez la situation de votre immeuble sur le plan du secteur.
Sources : Dijon métropole, périmètres et règlements des sites patrimoniaux pour les 97 hectares ; Ville de Dijon, patrimoine du centre historique pour les édifices. Consultez aussi notre guide des travaux en secteur sauvegardé.
Dans le secteur sauvegardé
Hors du périmètre
Un dispositif d’aide existe par ailleurs pour votre ravalement, mais il est limité à un périmètre de rue et non ouvert à toute la ville : nous vérifions si votre rue y est. Les conditions exactes, sur la page façade
Pour le dispositif municipal, consultez l’opération façades Liberté et son périmètre.
Où nous venons chez vous
Nous intervenons dans la ville-centre et dans toute la couronne, jusqu’aux bourgs de la plaine et aux villages de la Côte. Cherchez votre commune dans la liste : elle vous mène à ce que son bâti et son sol changent pour votre chantier. Si vous ne l’y trouvez pas, dites-le-nous quand même.
Huit communes autour de Dijon · 1,8 à 6,7 km à vol d’oiseau
Distances approximatives entre les centres communaux, calculées à partir des coordonnées de l’API géographique de l’État.
Zoomez avec les boutons + et −. Choisissez un repère pour ouvrir la fiche de la commune ou un itinéraire.
Les 20 communes où nous venons
Les communes desservies
Centres communaux : API géographique de l’État, coordonnées vérifiées le 8 octobre 2026.
Ce qui compte vraiment
Nous devons l’avoir souscrite avant d’ouvrir votre chantier et vous en remettre l’attestation avant de commencer. C’est une obligation légale. Réclamez-la, lisez la date, vérifiez que l’activité couverte correspond bien à vos travaux. Vous avez le droit d’en faire autant avec n’importe quelle entreprise que vous consultez.
La fiche officielle sur l’assurance décennale précise les obligations et les travaux couverts. Pour comparer les documents, lisez comment choisir votre entreprise de rénovation.
Pour MaPrimeRénov’, vérifiez la qualification RGE exigée pour les travaux envisagés. Elle doit correspondre à leur nature. Contrôlez cette qualification avant de compter une aide dans votre budget. France Rénov’ précise les exigences du parcours d’ampleur.
Votre devis doit se lire ligne à ligne : un poste, une quantité, un prix unitaire. C’est ce qui vous permet de nous comparer à une autre entreprise, et c’est aussi ce qui vous met en position de discuter un avenant au lieu de le subir.
Les garanties légales
Ces garanties partent de la réception des travaux. Leur durée et leur couverture diffèrent : désordres signalés pour le parfait achèvement, équipements concernés pour le bon fonctionnement, dommages graves pour la décennale. Les deux ans de bon fonctionnement sont un minimum qui peut être prolongé par contrat. Service Public détaille les garanties de 1, 2 et 10 ans.
Les ordres de grandeur
Ces fourchettes situent votre budget. Nous chiffrons le vôtre après la visite, parce que l’état de vos supports change tout.
Prix toutes taxes comprises hors aides. Pour un logement d’habitation achevé depuis plus de deux ans, certains travaux peuvent bénéficier de la TVA à 10 %. Les travaux énergétiques éligibles relèvent du taux de 5,5 %, sous conditions techniques. Le taux de 20 % s’applique notamment aux travaux augmentant la surface de plancher de plus de 10 %. Le client doit certifier sur le devis ou la facture que les conditions du taux réduit sont remplies. Voir les conditions et exclusions de TVA sur Service Public.
Les taux de TVA sont des règles publiques. Pour préparer votre comparaison, consultez le guide du budget de rénovation à Dijon et les points à lire sur un devis.
Financer vos travaux
Rénovéco est le service public gratuit de Dijon métropole. Vous y avez droit si vous êtes propriétaire ou copropriétaire, occupant comme bailleur, d’un logement situé dans l’une des 23 communes de la métropole. Les permanences se tiennent sur rendez-vous, 1 boulevard Voltaire à Dijon.
Source : Dijon métropole, conseillers Rénovéco. Elle confirme les 23 communes et les modalités d’accueil.
Hors de Dijon métropole, recherchez l’Espace conseil qui couvre votre commune. Ce conseil public est gratuit et indépendant. Nous vous conseillons d’y passer avant nous.
MaPrimeRénov’ distingue les travaux par geste et la rénovation d’ampleur. Pour le parcours d’ampleur, votre logement doit notamment être classé E, F ou G, gagner au moins deux classes et recevoir au moins deux postes d’isolation. Le montant dépend aussi de vos revenus et de votre projet. Avant de compter une aide dans votre budget, faites vérifier votre éligibilité par France Rénov’ et les conditions applicables à la date de votre dépôt.
Pour une rénovation d’ampleur, votre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ précède votre demande d’aide. Depuis le 1er septembre 2026, pour bénéficier de ce parcours en maison individuelle, les travaux financés doivent aboutir à un chauffage et à une production d’eau chaude décarbonés. Le maintien ou le renouvellement d’une chaudière au gaz et le fioul sont exclus de ce parcours d’aide. L’éco-prêt à taux zéro peut compléter votre financement sous ses propres conditions. Sur votre devis, nous distinguons le coût des travaux, les aides confirmées et ce qui vous reste à financer.
Conditions nationales : MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, France Rénov’ et guide Anah des aides 2026, édition de septembre, page 17. L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Retrouvez les guichets d’aide en Côte-d’Or et notre guide MaPrimeRénov’.
Avant de vous lancer
Le prix de votre rénovation ne se lit dans aucun barème. Nous le construisons poste par poste, à partir de l’état réel de votre bâti, de la surface que vous touchez vraiment et de la finition que vous visez.
Votre droit à MaPrimeRénov’ dépend de votre logement, de la façon dont vous l’occupez, de vos revenus et du parcours de travaux que vous choisissez. Si vous visez une rénovation d’ampleur, vérifiez avant de vous engager votre classement E, F ou G, votre gain minimal de deux classes et vos deux postes d’isolation.
Isoler vos combles ne veut pas dire la même chose si vous y rangez des cartons ou si vous comptez y dormir. L’usage que vous en faites commande notre technique, et notre technique commande votre budget.
Ce que vous nous demandez
Personne ne peut vous le dire au téléphone sans avoir vu votre logement, et une entreprise qui vous annonce un chiffre ferme d’emblée vous annonce surtout un chiffre qu’elle révisera. Les fourchettes ci-dessus vous donnent l’ordre de grandeur. Votre devis, lui, vous arrive après notre visite, ventilé poste par poste, et il est gratuit.
Il dérape quand rien n’a été écrit au départ. Le devis détaillé que vous signez avant le démarrage fixe le périmètre, et tout ajout passe ensuite par un avenant chiffré que vous acceptez ou non. Si votre logement est ancien, nous vous chiffrons les découvertes prévisibles en option dès le devis : un diagnostic amiante si votre permis est antérieur au 1er juillet 1997, un constat de risque d’exposition au plomb si votre logement a été construit avant 1949.
Ces dates sont les repères des diagnostics immobiliers : amiante, permis antérieur au 1er juillet 1997 ; plomb, construction antérieure à 1949.
Si vous rénovez pièce par pièce, oui, à condition que nous phasions. Votre point délicat sera votre salle de bain si vous n’en avez qu’une : elle vous sera indisponible quelques jours. Si vous partez sur une rénovation complète et lourde, nous vous le déconseillons. Nous décidons du phasage avec vous au moment du devis.
Pour une extension, la procédure dépend de la zone et des surfaces créées. En zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable peut aller jusqu’à 40 m². Toutefois, au-delà de 20 m² de surface de plancher créés, un permis et un architecte sont nécessaires si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. Hors de cette zone, le seuil courant du permis est de 20 m². Même une extension de 5 m² ou moins peut demander une déclaration si elle modifie l’aspect extérieur. Nous montons le dossier avec vous et nous vérifions votre zonage exact en mairie.
Source : Service Public, autorisations pour agrandir une maison. Consultez le guide déclaration ou permis pour une extension.
Nous venons à Dijon et dans 19 communes autour, jusqu’à environ vingt-cinq kilomètres. Ouvrez la liste des secteurs : vous y trouverez votre commune et ce que son bâti change à votre chantier. Si vous habitez un peu plus loin, dites-le-nous, nous vous répondrons franchement.
Non. Vos coordonnées servent uniquement à vous rappeler au sujet de votre projet. Vous ne recevrez pas d’appels d’autres entreprises à cause de ce formulaire.
Décrivez-le nous en quelques lignes. Nous vous rappelons pour en parler, puis nous venons voir. Votre devis est gratuit.
Du projet au chiffrage
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Sources : Dijon métropole (patrimoine et Rénovéco), Ville de Dijon, API géographique de l’État (Etalab), Service Public, France Rénov’ et Anah ; consultées le 7 octobre 2026.
DPE, copropriété et urbanisme : choisir le guide pour votre achat.
Le bâti de Dijon
17 554 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 78,4 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 9,1 % des 62 645 certificats consultés.
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
11 927 groupes individuels (67,9 %) et 5 627 collectifs (32,1 %).
Le bâti d’avant 1975 domine les dates connues. Avant d’isoler, faites vérifier les murs, l’humidité et la ventilation.
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 638 | 1,0 % |
| B | 4 006 | 6,4 % |
| C | 24 615 | 39,3 % |
| D | 18 067 | 28,8 % |
| E | 9 599 | 15,3 % |
| F | 3 652 | 5,8 % |
| G | 2 068 | 3,3 % |
E : 15,3 % · F : 5,8 % · G : 3,3 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Sur 15 758 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 31,1 % sont en aléa fort et 68,9 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 1 796 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
5 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
Rénovéco-Dijon métropole
1 boulevard Voltaire, 21000 Dijon. Téléphone : 03 80 48 89 89. Écrire au guichet.
78 entreprises RGE implantées dans la commune figurent dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.
Simuler votre couleur de revenus et retrouver les parcours et contacts publics en Côte-d’Or. Guide Anah de septembre 2026.