Une rénovation complète, lot par lot
Dépose, gros œuvre éventuel, réseaux, isolation, cloisons, finitions. Chaque lot a sa place dans votre calendrier, et votre devis les sépare pour que vous voyiez ce que vous payez.
Bourg de la plaine, à l’est
Rénovation de maison à Genlis
Vous avez acheté ici pour la surface et le terrain, en sachant qu’il faudrait tout reprendre. Reste à savoir dans quel ordre, avec quel budget et sans que le chantier s’éternise.
Tous lots
coordonnés par un contact
Avenant
tout ajout chiffré avant exécution
1997
seuil du repérage amiante
À Genlis
Votre projet à préparer.
La remise aux normes de l’électricité
Votre tableau, votre mise à la terre, vos circuits spécialisés, la protection de vos pièces d’eau. C’est le lot que nous traitons avant vos finitions, jamais après, sous peine de tout rouvrir.
Le passage au chauffage plus économe
Après avoir isolé chez vous, nous redimensionnons. L’éco-prêt à taux zéro peut vous financer un bouquet d’au moins trois travaux à hauteur de 30 000 €, remboursables sur quinze ans au plus.
Ce que Genlis change chez vous
Un chantier lourd à 17 kilomètres se prépare autrement
Notre éloignement ne change pas le prix de vos matériaux, il change notre organisation. Sur un chantier à distance de l’agglomération, nous regroupons les interventions plutôt que de multiplier les allers-retours, et on livre les matériaux par lots plus importants. Cela demande un calendrier plus ferme, et donc un devis plus détaillé au départ.
La conséquence pour vous est plutôt bonne : moins d’interventions dispersées, des phases plus nettes, votre maison qui n’est pas en chantier permanent pendant six mois. En contrepartie, les décisions doivent être prises en amont, notamment les choix de matériaux et de finitions.
Deux points techniques propres à Genlis, et ils vous concernent. Géorisques y relève des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, avec un classement en zone de sismicité 2, dite faible. Et sur une maison dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante avant travaux se planifie avant la phase de dépose, pas pendant.
Relevés officiels
Genlis est classée en zone de sismicité 2 (faible) et comporte des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles selon Géorisques (relevé du 27 juillet 2026).
Le repérage de l’amiante avant travaux concerne les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
L’éco-prêt à taux zéro finance jusqu’à 30 000 € un bouquet d’au moins trois travaux, remboursable sur quinze ans au maximum.
La commune ne fait pas partie de Dijon métropole : le conseil public gratuit relève de France Rénov’.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Genlis.
Questions sur Genlis
Ce que vous nous demandez ici.
Un chantier plus éloigné coûte-t-il plus cher ?
Pas mécaniquement. Ce qui vous coûte, ce sont les interventions dispersées. Votre chantier regroupé et bien planifié à Genlis se chiffre dans les mêmes ordres de grandeur qu’en première couronne.
Dans quel ordre enchaîner les lots ?
Dépose et gros œuvre, puis réseaux, puis isolation et cloisons, et enfin vos finitions. Si vous inversez deux étapes, vous payez presque toujours un second passage, et c’est là que votre budget dérape.
Que se passe-t-il si on découvre de l’amiante ?
La dépose de vos matériaux concernés obéit à des règles précises et revient à des intervenants habilités. C’est précisément pour vous éviter l’arrêt en pleine démolition que le repérage se fait avant, pas pendant.
Qui contacter pour un conseil gratuit sur les aides ?
France Rénov’, le service public national, vous conseille gratuitement. Le guichet de Dijon métropole ne couvre que ses 23 communes, et votre commune n’en fait pas partie.
Un projet à Genlis ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.