Une rénovation complète, lot par lot
Dépose, gros œuvre éventuel, réseaux, isolation, cloisons, finitions. Chaque lot a sa place dans votre calendrier, et votre devis les sépare pour que vous voyiez ce que vous payez.
Bourg de la plaine, à l’est
Rénovation de maison à Genlis
Vous avez acheté ici pour la surface et le terrain, en sachant qu’il faudrait tout reprendre. Reste à savoir dans quel ordre, avec quel budget et sans que le chantier s’éternise.
Tous lots
coordonnés par un contact
Avenant
tout ajout chiffré avant exécution
1997
seuil du repérage amiante
À Genlis
Votre projet à préparer.
La remise aux normes de l’électricité
Votre tableau, votre mise à la terre, vos circuits spécialisés, la protection de vos pièces d’eau. C’est le lot que nous traitons avant vos finitions, sous peine de tout rouvrir.
Le passage au chauffage plus économe
Après avoir isolé chez vous, nous redimensionnons. L’éco-prêt à taux zéro peut vous financer un bouquet d’au moins trois travaux à hauteur de 30 000 €, remboursables sur quinze ans au plus.
Ce que Genlis change chez vous
Un chantier lourd à 17 kilomètres se prépare autrement
Notre éloignement ne change pas le prix de vos matériaux, il change notre organisation. Sur un chantier à distance de l’agglomération, nous regroupons les interventions plutôt que de multiplier les allers-retours, et on livre les matériaux par lots plus importants. Cela demande un calendrier plus ferme, et donc un devis plus détaillé au départ.
La conséquence pour vous est plutôt bonne : moins d’interventions dispersées, des phases plus nettes, votre maison qui n’est pas en chantier permanent pendant six mois. En contrepartie, les décisions doivent être prises en amont, notamment les choix de matériaux et de finitions.
Deux points techniques propres à Genlis, et ils vous concernent. Géorisques y relève des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, avec un classement en zone de sismicité 2, dite faible. Et sur une maison dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante avant travaux se planifie avant la phase de dépose.
Relevés officiels
Genlis est classée en zone de sismicité 2 (faible) et comporte des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles selon Géorisques (relevé du 27 juillet 2026).
Le repérage de l’amiante avant travaux concerne les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
L’éco-prêt à taux zéro finance jusqu’à 30 000 € un bouquet d’au moins trois travaux, remboursable sur quinze ans au maximum.
La commune ne fait pas partie de Dijon métropole : le conseil public gratuit relève de France Rénov’.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Ce que nous faisons chez vous à Genlis.
Questions sur Genlis
Ce que vous nous demandez ici.
Un chantier plus éloigné coûte-t-il plus cher ?
Pas mécaniquement. Ce qui vous coûte, ce sont les interventions dispersées. Votre chantier regroupé et bien planifié à Genlis se chiffre dans les mêmes ordres de grandeur qu’en première couronne.
Dans quel ordre enchaîner les lots ?
Dépose et gros œuvre, puis réseaux, puis isolation et cloisons, et enfin vos finitions. Si vous inversez deux étapes, vous payez presque toujours un second passage, et c’est là que votre budget dérape.
Que se passe-t-il si on découvre de l’amiante ?
La dépose de vos matériaux concernés obéit à des règles précises et revient à des intervenants habilités. C’est précisément pour vous éviter l’arrêt en pleine démolition que le repérage se fait avant.
Qui contacter pour un conseil gratuit sur les aides ?
France Rénov’, le service public national, vous conseille gratuitement. Le guichet de Dijon métropole ne couvre que ses 23 communes, et votre commune n’en fait pas partie.
Un projet à Genlis ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous savez qui fait quoi avant la première facture.
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Quatre lignes de votre part, et nous pouvons chiffrer.
- Ce que vous avez : les pièces concernées, leur surface approximative, ce que vous voyez d’abîmé et vos plans si vous les avez.
- Ce que vous voulez : l’usage que vous attendez de la pièce, ce que vous tenez à garder, vos priorités si le budget doit s’étaler.
- Ce que vous ne savez pas : un mur qui sonne creux, une humidité, un diagnostic à faire. Nous le vérifions sur place, vous n’avez pas à trancher avant nous.
- Ce que vous relisez : les lots, les fournitures, les protections, l’évacuation des gravats, l’échéancier et le calendrier. Vous validez, puis nous démarrons.
Le bâti de Genlis
Les logements de Genlis en chiffres
1 580 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 43,2 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 6,7 % des 1 259 certificats consultés.
Âge et type du bâti résidentiel
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
1 481 groupes individuels (93,7 %) et 99 collectifs (6,3 %).
La période 1975-2000 est la plus représentée. Pour votre projet, confrontez l’année du bâtiment à son isolation et aux travaux déjà réalisés.
Quels DPE dans la commune ?
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,1 % |
| B | 44 | 3,5 % |
| C | 530 | 42,1 % |
| D | 476 | 37,8 % |
| E | 124 | 9,8 % |
| F | 48 | 3,8 % |
| G | 36 | 2,9 % |
E : 9,8 % · F : 3,8 % · G : 2,9 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Argile et sécheresses reconnues
Sur 1 578 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 0,0 % sont en aléa fort et 100,0 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 2 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
2 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
- Arrêté du 25/08/2004 : sécheresse de 2003.
- Arrêté du 21/05/2019 : sécheresse de 2018.
Conseil public et entreprises RGE
Le fichier ANAH ne renseigne pas le guichet de cette commune. Trouver mon conseiller France Rénov’ avec mon code postal.
10 entreprises RGE implantées dans la commune figurent dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Entreprises référencées par domaine de travaux
- Architecte : 1
- Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul : 1
- Chauffe-Eau Thermodynamique : 3
- Etude bois énergie : 1
- Fenêtres de toit : 2
- Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur : 2
- Isolation des combles perdus : 2
- Isolation des murs par l'extérieur : 1
- Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur : 2
- Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds : 1
- Pompe à chaleur : chauffage : 3
- Poêle ou insert bois : 1
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Votre logement avant les travaux
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.