Sortir un logement de la classe G
L’ordre habituel : toiture, murs, ouvrants, puis ventilation et système de chauffage. On vise le saut de classe réel, pas l’empilement de gestes qui ne se voient pas au diagnostic.
Commune nouvelle depuis 2019
Rénovation de maison à Neuilly-Crimolois
Un diagnostic qui affiche une lettre en fin d’alphabet, un locataire qui se plaint du froid, un bien que vous n’osez plus remettre sur le marché. Ce blocage se lève par des travaux, pas par une négociation.
2019
fusion de deux communes
Classe G
location interdite depuis 2025
Sismicité 2
faible
À Neuilly-Crimolois
Ce qu’on nous demande le plus ici.
Remettre un bien en état avant location
Électricité, pièce d’eau, revêtements, ventilation. Un logement décent, ce sont des critères précis, et le diagnostic de performance énergétique en fait désormais partie.
Rénover une maison de bourg reprise à l’achat
On part de l’état réel du bâti et du budget disponible, puis on hiérarchise. Ce qui protège la maison passe avant ce qui l’embellit.
Bien connaître Neuilly-Crimolois
Deux bourgs, un même calendrier réglementaire
Neuilly-Crimolois est une commune nouvelle, née le 28 février 2019 de la fusion de Neuilly-lès-Dijon et de Crimolois. Sur le terrain, cela veut dire deux tissus bâtis distincts, chacun avec ses maisons de bourg et ses secteurs plus récents, réunis sous une seule adresse administrative.
Le calendrier réglementaire, lui, s’applique partout de la même manière. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location en France métropolitaine. L’interdiction s’étendra à la classe F en 2028, puis à la classe E en 2034. Un bailleur qui attend la dernière année se retrouve à faire réaliser ses travaux au moment où tout le monde les demande.
Sur le sol, la commune cumule un aléa fort de retrait-gonflement des argiles et un classement en zone de sismicité 2, dite faible. Ce dernier point n’entraîne aucune contrainte parasismique particulière pour une maison individuelle courante ; l’argile, elle, se traite sérieusement dès qu’on touche aux fondations.
Relevés officiels
Neuilly-Crimolois est une commune nouvelle créée le 28 février 2019 par la fusion de Neuilly-lès-Dijon et de Crimolois.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location en France métropolitaine ; l’interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034.
Géorisques classe la commune en zone de sismicité 2 (faible) et relève des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles (relevé du 27 juillet 2026).
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Ce qu’on fait à Neuilly-Crimolois.
Questions sur Neuilly-Crimolois
Ce que vous nous demandez ici.
Combien de gestes faut-il pour passer de G à E ?
Il n’y a pas de réponse générale : cela dépend de l’état de départ, du bâti et du système de chauffage. Un audit énergétique établit le scénario de travaux et le gain de classe attendu avant tout engagement.
Mon logement est en classe F, suis-je concerné maintenant ?
Pas encore pour la mise en location, l’interdiction visant la classe F à partir de 2028. Anticiper reste plus confortable que de subir un calendrier avec un bien vacant.
La zone de sismicité 2 impose-t-elle des travaux particuliers ?
Non pour la maison individuelle courante. En zone 1 comme en zone 2, aucune contrainte parasismique spécifique ne s’applique à ce type de construction. Le vrai sujet local reste le retrait-gonflement des argiles.
Puis-je bénéficier du conseil public de la métropole ?
Oui, la commune fait partie de Dijon métropole. Rénovéco s’adresse aux propriétaires et copropriétaires, occupants comme bailleurs, sur rendez-vous.
Un projet à Neuilly-Crimolois ?
Dites en deux lignes ce que vous voulez faire. Une entreprise du secteur vous rappelle.