Rénovation énergétique
Vous avez froid le long des murs et vos factures montent. Isoler réduit vos pertes de chaleur, mais vos courants d’air peuvent aussi venir de l’étanchéité à l’air et de la ventilation : nous vérifions les trois ensemble. Nous montons dans vos combles, nous regardons vos murs et vos raccords, et nous vous disons par quoi commencer.
Ce que ça recouvre
Nous soufflons un isolant en vrac sur le plancher de vos combles : aucune démolition, aucune pièce à vider chez vous. Ce que vous y gagnez dépend de votre isolation actuelle et de vos autres pertes, et nous le mesurons avant de vous le promettre.
Nous isolons entre et sous vos chevrons si vous habitez vos combles ou si vous comptez le faire. La continuité de votre pare-vapeur décide de la durée de vie de tout le reste : c’est le point que nous soignons le plus.
Nous fixons l’isolant sur votre façade, puis nous le recouvrons d’un enduit ou d’un bardage. Vos ponts thermiques baissent nettement si l’isolant reste continu et si les raccords sont bien traités. Vous pouvez en profiter pour faire votre ravalement dans la même opération.
Nous collons ou nous montons sur ossature un doublage à l’intérieur, quand votre façade ne peut pas bouger : centre ancien, copropriété, immeuble aligné sur la rue.
Nous remplaçons votre chaudière par une machine air/eau, une fois votre enveloppe traitée. Si vous isolez d’abord, vous descendez en puissance, donc en prix.
Commencez par votre toit. Si vous habitez un pavillon dijonnais bâti il y a plusieurs décennies, vos combles n’ont souvent reçu qu’une mince couche de laine posée à la construction, aujourd’hui tassée et discontinue. La chaleur part par là en premier, parce que l’air chaud monte et qu’il ne rencontre presque rien pour le retenir.
De tous les chantiers de rénovation énergétique que nous faisons chez vous, le soufflage d’un isolant en vrac sur le plancher de vos combles perdus est le plus simple : aucune démolition, aucune pièce à vider, aucune peinture à refaire. Le gain se ressent sur les chambres de l’étage, l’hiver comme pendant les épisodes de chaleur estivale.
Vos murs viennent ensuite. Ils pèsent une surface bien plus grande que votre toiture, mais le chantier est plus lourd et plus cher. Vos menuiseries et la ventilation suivent, le chauffage arrive en dernier.
Cet ordre a une conséquence sur votre facture, et vous risquez de la découvrir trop tard. Une maison dont l’enveloppe a été traitée réclame moins de puissance de chauffe : la pompe à chaleur qu’on y installe est plus petite, donc moins chère à l’achat comme à l’usage. Commencer par la machine revient à payer un équipement surdimensionné pour compenser des murs froids.
Votre chantier chiffré poste par poste, avant que vous décidiez.
Par l’extérieur, nous posons l’isolant sur votre façade puis nous le recouvrons d’un enduit ou d’un bardage. Votre mur existant se retrouve à l’intérieur de l’enveloppe chaude, les ponts thermiques des planchers et des refends peuvent être réduits selon la continuité et les raccords, et vous ne perdez pas un centimètre dans les pièces. Le ravalement se règle dans la même opération, avec le même échafaudage.
Cette solution a une limite très concrète à Dijon, et elle peut vous concerner : elle change l’aspect de votre façade. Le centre historique est un site patrimonial remarquable de 97 hectares, l’un des plus étendus de France, qui rassemble environ 3 000 immeubles et se trouve régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé en 1990. Ce document se substitue au plan local d’urbanisme dans son périmètre. Sur une façade vue depuis la rue, tout projet visible relève de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et les délais d’instruction s’allongent.
Par l’intérieur, nous collons le doublage au mur ou nous le montons sur ossature. Votre prix au mètre carré est plus bas, votre façade reste intacte, mais vous perdez quelques centimètres par mur et les ponts thermiques subsistent aux jonctions avec les planchers et les cloisons. Le traitement des jonctions se conçoit selon la configuration du bâtiment, sans garantir un résultat uniforme.
Votre choix se joue donc moins sur la performance théorique que sur ce que votre bâtiment autorise. Pavillon de la couronne avec un enduit ordinaire : l’extérieur mérite d’être chiffré. Immeuble ancien du centre ou appartement en copropriété : l’intérieur reste souvent la seule voie praticable.
Une pompe à chaleur air/eau prend la place de votre chaudière et alimente vos radiateurs ou votre plancher chauffant déjà en place. Elle restitue plus de chaleur qu’elle ne consomme d’électricité, à condition de fonctionner à basse température : elle s’entend donc bien avec un plancher chauffant ou des radiateurs largement dimensionnés, moins bien avec de petits éléments prévus pour une eau très chaude.
L’ordre de vos travaux compte ici plus qu’ailleurs. Si votre maison est mal isolée, il vous faut une machine puissante pour tenir la température les jours froids, et cette même machine tournera loin de son point de rendement le reste de l’année. Traiter les combles et les murs avant permet de choisir un modèle plus petit, mieux adapté au reste de la saison.
Vous relevez de la rénovation d’ampleur si votre logement est classé E, F ou G avant travaux. Le scénario doit permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques et comporter au moins deux postes d’isolation. Un audit et l’accompagnement prévu par le dispositif encadrent le projet. Ce n’est pas un bouquet libre de chauffage et de ventilation : faites contrôler l’ensemble de l’éligibilité par France Rénov’ avant engagement.
Commencez par Rénovéco, c’est le point de départ le moins coûteux parce qu’il ne vous coûte rien. C’est le service public de conseil de Dijon métropole, gratuit, objectif et personnalisé, ouvert aux propriétaires et copropriétaires, occupants comme bailleurs, d’un logement situé dans l’une des 23 communes de la métropole. Les permanences se tiennent sur rendez-vous uniquement, boulevard Voltaire à Dijon. Dijon, Longvic, Quetigny, Chevigny-Saint-Sauveur, Marsannay-la-Côte, Plombières-lès-Dijon, Sennecey-lès-Dijon, Perrigny-lès-Dijon, Neuilly-Crimolois et Varois-et-Chaignot en font partie. Si votre commune n’en est pas, comme Gevrey-Chambertin, Genlis, Nuits-Saint-Georges, Is-sur-Tille, Mirebeau-sur-Bèze ou Arc-sur-Tille, le guichet de référence reste France Rénov’, qui est gratuit lui aussi.
Chaque dispositif a ensuite sa condition propre, et c’est là que votre dossier risque de se bloquer. MaPrimeRénov s’adresse aux propriétaires d’un logement construit depuis au moins 15 ans, utilisé en résidence principale, avec un professionnel RGE. En rénovation d’ampleur, la prise en charge va de 10 à 80 % des dépenses selon les revenus, dans la limite d’un plafond de 30 000 € HT, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques obtenus.
L’Anah peut vous aider sur le territoire de Dijon métropole à travers un Pacte territorial, si vous êtes propriétaire occupant sous conditions de ressources et des bailleurs de logements conventionnés ; l’aide peut représenter de 10 à 80 % du montant des travaux. L’éco-prêt à taux zéro ne regarde pas les revenus : jusqu’à 30 000 € pour un bouquet d’au moins trois travaux, jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sur un logement construit depuis plus de deux ans et occupé en résidence principale. Il se cumule avec MaPrimeRénov.
Si vous louez votre logement, votre calendrier ne se négocie plus. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location en France métropolitaine. Les logements classés F suivront en 2028, les E en 2034.
Les ordres de grandeur
Ces fourchettes sont des ordres de grandeur du marché français, données à titre indicatif : votre prix réel dépend de l’accès à votre chantier, de l’état du support et de l’épaisseur retenue, et ne se fixe qu’après une visite sur place. Côté fiscalité, le taux de 5,5 % vise les travaux d’amélioration de la performance énergétique et celui de 10 % les autres travaux d’amélioration, à deux conditions : que le logement soit achevé depuis plus de deux ans, et que les matériaux et équipements posés respectent les critères techniques minimaux fixés par la réglementation. Depuis le 1er mars 2025, une mention portée sur le devis ou la facture remplace l’attestation séparée.
Le périmètre des travaux dépend de votre maison. Les repères locaux aident à préparer les documents et les questions avant le chiffrage :
Comment on procède
Votre année de construction, votre surface, l’état de vos combles, votre chauffage actuel et ce qui vous gêne au quotidien. Quelques lignes nous suffisent pour cadrer la demande.
Nous ouvrons votre trappe de combles, nous examinons vos murs, vos menuiseries et votre ventilation. C’est cette visite qui fixe l’ordre de vos postes et écarte les fausses bonnes idées.
Nous vous chiffrons chaque poste séparément, avec votre taux de TVA mentionné. Nous préparons vos pièces d’aides avant toute commande de matériel.
Nous enchaînons les lots selon le calendrier que nous vous remettons avant de démarrer. Vous signez la réception, et vos garanties légales commencent à courir.
Vos questions
Aucune aide ne se déclenche parce que vous faites des travaux : chacune a sa condition, et nous les vérifions avec vous. MaPrimeRénov demande un logement d’au moins 15 ans, occupé en résidence principale, et une entreprise RGE. L’éco-prêt à taux zéro demande un logement construit depuis plus de deux ans. La TVA réduite aussi. L’Anah intervient sous conditions de ressources via le Pacte territorial de Dijon métropole, jusqu’à 80 % du montant des travaux. Le réflexe le plus rentable reste de passer d’abord par Rénovéco, gratuit, si votre commune fait partie des 23 de la métropole.
Réclamez-nous trois pièces avant de signer, et réclamez-les à toute entreprise que vous consultez. L’attestation d’assurance décennale, que tout professionnel de la construction doit vous fournir avant l’ouverture du chantier. La qualification RGE, sans laquelle les travaux aidés ne le sont plus. Le devis ventilé poste par poste, matériaux et épaisseurs indiqués, plutôt qu’un forfait global. Une entreprise qui hésite sur l’un de ces trois points vous renseigne déjà.
Votre durée dépend des lots que vous retenez, pas du métier en général. Un soufflage de combles se traite en une intervention courte et ne touche pas aux pièces de vie. Un doublage intérieur immobilise les pièces une par une. Une isolation par l’extérieur suppose un échafaudage et des conditions météo correctes, donc une présence étalée sur plusieurs semaines. Un calendrier par corps de métier vous est remis avant le début des travaux, et c’est lui qui fait foi.
Rarement, si votre façade se voit de la rue. Le centre historique est un site patrimonial remarquable de 97 hectares régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, approuvé en 1990, qui se substitue au plan local d’urbanisme dans son périmètre. Les travaux qui modifient l’aspect extérieur passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France et les délais d’instruction sont allongés. Dans ce cas, l’isolation par l’intérieur redevient la piste sérieuse.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location en France métropolitaine. L’interdiction touchera les logements classés F en 2028 et les E en 2034. Sortir d’une étiquette G passe presque toujours par l’enveloppe avant le chauffage : combles, murs, menuiseries. Un audit énergétique dit lequel de ces postes fait gagner le plus de lettres.
Non. Vos coordonnées restent chez nous et nous ne les revendons à personne. Nous vous rappelons pour convenir d’une visite, et vous n’êtes engagé à rien tant que vous n’avez pas signé votre devis.
Aller plus loin
Dans le journal
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Isoler vos combles ne veut pas dire la même chose si vous y rangez des cartons ou si vous comptez y dormir. L’...
Si vous cherchez « les aides » comme un bloc unique, vous allez perdre du temps. Vous avez d’un côté des guich...
Décrivez-nous votre chantier en quelques mots. Nous revenons vers vous pour en parler, puis nous venons voir.
Du projet au chiffrage
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.