Petite ville de la Côte
Votre logement de centre-ville n’a pas bougé depuis trente ans : belle surface, agencement daté. Le potentiel est là, il demande juste qu’on reprenne les choses dans le bon ordre.
À Nuits-Saint-Georges
Nous reprenons vos sols, vos réseaux, votre cuisine et votre pièce d’eau logement vide. Si vous êtes en immeuble, nous calons vos horaires et vos accès en amont, et tout ce qui touche aux parties communes passe par la copropriété.
Si votre logement est classé G au diagnostic de performance énergétique, vous ne pouvez plus le mettre en location depuis le 1er janvier 2025. Nous hiérarchisent pour viser le saut de classe, pas seulement le rafraîchissement.
Votre point sensible, c’est l’évacuation et l’étanchéité de vos sols. Si votre plancher est ancien, la reprise du support commande tout le reste du lot.
Ce que Nuits-Saint-Georges change chez vous
Premier écart avec la couronne dijonnaise : votre sol. Géorisques classe la commune en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, alors que la majorité des communes autour de Dijon sont en aléa fort. La vigilance sur les fondations reste de mise, mais elle n’a pas le même degré d’exigence.
Deuxième particularité, votre commune est en zone de sismicité 2, dite faible, ce qui ne vous impose aucune contrainte parasismique pour la maison individuelle courante. Le classement est signalé ici parce qu’il diffère de celui des communes de la première couronne, pas parce qu’il change le chantier.
Troisième point, votre ville se trouve sur la Côte de Nuits, dans le périmètre des Climats du vignoble de Bourgogne inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis le 4 juillet 2015. Cela ne crée pas d’autorisation supplémentaire par elle-même, mais mérite d’être vérifié en mairie pour les travaux visibles depuis l’espace public.
Relevés officiels
Géorisques classe Nuits-Saint-Georges en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, un niveau inférieur à celui relevé sur la plupart des communes de la couronne dijonnaise (relevé du 27 juillet 2026).
La commune est classée en zone de sismicité 2, dite faible.
Un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location en France métropolitaine depuis le 1er janvier 2025.
Nuits-Saint-Georges se situe sur la Côte de Nuits, dans le périmètre des Climats du vignoble de Bourgogne inscrits à l’UNESCO le 4 juillet 2015.
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Questions sur Nuits-Saint-Georges
Si votre projet touche aux fondations, oui : le niveau d’exigence sur la reconnaissance de votre sol et sur votre type de fondation n’est pas le même qu’en aléa fort. Sur une rénovation intérieure, la différence est nulle.
Si votre remplacement de menuiseries modifie l’aspect extérieur, vous déposez une déclaration préalable. Selon votre adresse, des prescriptions patrimoniales peuvent s’ajouter. La vérification en mairie précède la commande, jamais l’inverse.
Commencez par identifier vos principales déperditions plutôt que par un geste isolé, et nous le faisons avec vous. Si vous êtes en immeuble, une partie de vos leviers dépend de la copropriété, ce qui change le calendrier et le plan de financement.
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Le bâti de Nuits-Saint-Georges
1 747 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 63,8 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 12,3 % des 1 491 certificats consultés.
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
1 520 groupes individuels (87,0 %) et 227 collectifs (13,0 %).
Le bâti d’avant 1975 domine les dates connues. Avant d’isoler, faites vérifier les murs, l’humidité et la ventilation.
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 3 | 0,2 % |
| B | 35 | 2,3 % |
| C | 518 | 34,7 % |
| D | 554 | 37,2 % |
| E | 198 | 13,3 % |
| F | 116 | 7,8 % |
| G | 67 | 4,5 % |
E : 13,3 % · F : 7,8 % · G : 4,5 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Sur 1 739 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 13,7 % sont en aléa fort et 85,4 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 8 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
5 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
Pôle Rénovation Conseil du Pays Beaunois
1 boulevard Foch, 21200 Beaune. Téléphone : 03 80 24 55 60. Écrire au guichet.
5 entreprises RGE implantées dans la commune figurent dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.