Sur la Côte, au sud de Dijon
Vous rêvez d’une façade nette, de fenêtres qui ne sifflent plus et d’une maison qui garde son allure. Dans le vieux Marsannay, cette allure est protégée, et ça se prépare avant de commander le moindre matériau.
À Marsannay-la-Côte
Votre teinte, la granulométrie de votre enduit, le traitement de vos encadrements : nous décidons tout avec les prescriptions du secteur avant de vous remettre votre devis définitif. C’est le poste où l’anticipation fait gagner le plus de temps.
Matériau, profils, partition des vantaux, teinte : si votre façade se voit depuis la rue, vous ne choisissez pas librement. Nous montons votre dossier avec vous plutôt que de poser puis de discuter.
Quand l’isolation par l’extérieur vous est interdite, nous travaillons par l’intérieur et par votre toiture : rampants, combles, doublage de vos murs froids, étanchéité à l’air des ouvrants.
Ce que Marsannay-la-Côte change chez vous
Si vous habitez le centre ancien de Marsannay-la-Côte, vous relevez d’un site patrimonial remarquable, celui des Climats, régi par une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. Les travaux visibles y passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Le reste de la commune, lui, n’est pas soumis à ce régime.
Cette différence change tout à votre calendrier. En secteur protégé, vos délais d’instruction sont allongés et vos prescriptions de matériaux, de teintes et de mise en œuvre se discutent en amont. Un projet lancé sans cette étape se retrouve à l’arrêt une fois l’échafaudage monté.
Sur votre sol, bonne nouvelle relative : Géorisques classe la commune en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, un cran sous la plupart des communes voisines de la couronne. La vigilance sur les fondations reste, mais elle est moins contraignante qu’à quelques kilomètres au nord.
Relevés officiels
Le centre ancien de Marsannay-la-Côte fait partie du site patrimonial remarquable « Climats », régi par une AVAP ; les travaux visibles y relèvent de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
En site patrimonial remarquable, les délais d’instruction des autorisations d’urbanisme sont allongés.
Les Climats du vignoble de Bourgogne sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis le 4 juillet 2015, au titre des paysages culturels.
Géorisques classe Marsannay-la-Côte en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, et non en aléa fort (relevé du 27 juillet 2026).
Sources : Géorisques (aléa retrait-gonflement des argiles, zonage sismique réglementaire), relevé du 27 juillet 2026. Population et code postal : INSEE et geo.api.gouv.fr.
Les chantiers
Questions sur Marsannay-la-Côte
Le périmètre concerne le centre ancien, pas toute la commune, et votre adresse n’y est peut-être pas. Nous vérifions en mairie avant que vous engagiez quoi que ce soit : c’est la première chose à lever, car elle conditionne le calendrier et le choix des matériaux.
Plus longtemps qu’ailleurs : en site patrimonial remarquable et aux abords des monuments historiques, les procédures diffèrent et les délais sont allongés du fait de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Le dossier se prépare en conséquence.
Si vous êtes dans le secteur protégé, votre matériau, votre teinte et le dessin de vos menuiseries font partie des prescriptions à respecter. Hors de ce périmètre, votre choix est libre. La réponse dépend donc de l’adresse exacte, pas de la commune.
Rarement dans le centre ancien, puisqu’elle modifie l’aspect de votre façade. Nous basculons alors sur l’isolation par l’intérieur et par votre toiture, avec un traitement soigné des ponts thermiques aux jonctions.
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire. Nous vous rappelons, puis nous venons voir votre logement.
Du projet au chiffrage
Vous décrivez votre projet, nous venons le voir chez vous. Nous relevons les surfaces, l’état des supports et la façon d’entrer le matériel, puis nous vous remettons un devis gratuit. Tant que vous ne l’avez pas signé, rien n’est engagé de votre côté.
Sur votre devis, chaque lot porte un nom, une quantité et un prix, et vous voyez qui le réalise. Nous vous remettons notre attestation d’assurance avant l’ouverture du chantier : vérifiez-en l’activité couverte et la période de validité, elles doivent correspondre à vos travaux. Vous gardez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception.
Le bâti de Marsannay-la-Côte
1 992 groupes de bâtiments résidentiels sont recensés dans la BDNB. Parmi les dates de construction connues, 76,8 % précèdent 1975. Les certificats DPE F et G représentent 8,0 % des 1 061 certificats consultés.
La BDNB compte des groupes de bâtiments, pas des logements : un collectif peut réunir plusieurs appartements.
1 922 groupes individuels (96,5 %) et 70 collectifs (3,5 %).
Le bâti d’avant 1975 domine les dates connues. Avant d’isoler, faites vérifier les murs, l’humidité et la ventilation.
Les DPE décrivent des certificats établis depuis juillet 2021, sans dédoublonnage des logements, et non tout le parc.
| Classe | Certificats | Part du total |
|---|---|---|
| A | 114 | 10,7 % |
| B | 24 | 2,3 % |
| C | 426 | 40,2 % |
| D | 237 | 22,3 % |
| E | 175 | 16,5 % |
| F | 60 | 5,7 % |
| G | 25 | 2,4 % |
E : 16,5 % · F : 5,7 % · G : 2,4 %.
Pour une résidence principale en métropole, la location exclut les G depuis le 1er janvier 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Ces seuils s’appliquent aux baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits à ces dates.
À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Pour acheter un appartement, consultez aussi les documents de copropriété.
Sur 1 991 groupes résidentiels dont l’aléa est renseigné, 0,0 % sont en aléa fort et 100,0 % en aléa moyen. L’aléa manque pour 1 groupes.
Avant une extension ou une reprise de fissures, faites examiner le sol et les fondations à l’adresse du bien.
4 arrêtés sécheresse distincts depuis 1982. Les années ci-dessous sont celles des sinistres reconnus :
Rénovéco-Dijon métropole
1 boulevard Voltaire, 21000 Dijon. Téléphone : 03 80 48 89 89. Écrire au guichet.
19 entreprises RGE implantées dans la commune figurent dans l’extrait ADEME, avec une qualification valide au 10 octobre 2026. Ces implantations ne délimitent pas les zones d’intervention.
Une entreprise peut figurer dans plusieurs domaines.
Pour le devis, vérifiez la qualification de l’entreprise dans le domaine de vos travaux : consulter l’annuaire RGE.
Sources : CSTB BDNB 2026-02.a · ADEME DPE · Géorisques GASPAR · ANAH France Rénov’ · ADEME RGE · API géographique : centres communaux · Service Public : location · Service Public : audit de vente. Données extraites le 10 octobre 2026, règles vérifiées le 10 octobre 2026 ; centres communaux du 8 octobre 2026. Unités et comparaison des communes.
Retrouver les DPE et les points à vérifier à votre adresse en Côte-d’Or.